Modulo 107 A
3 dormitoare · terasă · structură completă, tu alegi finisajele.
Casa ta la semifinit — anvelopa gata, interiorul în ritmul tău.
SC 107,00 m²
SU 88,00 m²
3 dormitoare
2 bai
Terasă 25,00 m²
La semifinit
De la
64.563 €
+ TVA · la semifinit
Imaginile sunt randări 3D fotorealistice, prezentate cu titlu informativ. Modulo 107 A se livrează la semifinit — anvelopa completă, interiorul îl personalizezi tu.
Imaginile sunt randări 3D fotorealistice, prezentate cu titlu informativ. Modulo 107 A se livrează la semifinit — anvelopa completă, interiorul îl personalizezi tu.
Pentru cei care vor să construiască în ritmul lor, fără să pornească de la zero.
Modulo 107 A se livrează la semifinit: structura completă, izolată, cu ferestre, uși și acoperiș — gata etanșă. Interiorul îl finalizezi tu: finisaje, instalații, dotări — în ordinea ta și cu bugetul tău. O casă reală, fără surprize structurale.
La semifinit
Flexibil la buget
Structură completă
107,00
m² SC
88,00
m² utili
25,00
m² terasă
3
dormitoare
2
bai
Semifinit înseamnă: exteriorul tău e gata. Interiorul îl faci tu.
Modulo 107 A se livrează la semifinit — structura completă, anvelopa (exterior impermeabilizat, ferestre, acoperiș) și montajul sunt incluse. La interior, casa va rămâne la nivelul foliei de vapori. Tu alegi și montezi placările, finisajele și instalațiile în ritmul tău.
Semifinit vs La cheie — ce înseamnă?
✓ Modulo 107 A — La semifinit
Casa gata structural, izolată, impermeabilizată, cu ferestre și ușă exterioară. Tu faci interiorul: gipscarton, zugrăveală, pardoseli, instalații, baie.
Intri direct — totul gata inclusiv finisaje, instalații complete, baie echipată, convectoare, parchet. Te muți cu bagajul.
✓ Inclus în prețul la semifinit
Pereți exteriori
Pereți interiori
Tavan și acoperiș
Pardoseală
Tâmplărie exterioară
Învelitoare
Terasă și pergolă
Montaj complet
× Nu este inclus
Tu alegi, tu contractezi sau faci singur
Placări interioare
Gips carton, faianță, parchet
Uși interioare
Instalație electrică
Prize, iluminat, tablou
Instalație sanitară
Baie, obiecte sanitare
Instalație termică
Încălzire la alegere
Fundația
În sarcina clientului
Transport & descărcare
Autorizație de construire
Proiect concept inclus
Nou:
Realizăm fundații în toată România pentru proiectele noastre. Prețul se stabilește în baza Proiectului Tehnic și a Detaliilor de Execuție (PTh + DDE).
Nou:
Ne ocupăm de autorizația de construire de la A la Z. Intervenim în toată România.
✓ Semifinit exterior
Casa livrată complet finisată la exterior — tencuială, acoperiș, ferestre, terasă, pergolă.
× Semifinit interior
Interiorul la predare: structură, izolație și folie de vapori — tu alegi cum finisezi.
Fundații mai simple. Cost redus cu ~1/3.
Casele Modulare cântăresc de 3–4 ori mai puțin decât o casă din zidărie. Greutatea redusă înseamnă că nu ai nevoie de un radier masiv sau de piloți adânci — ci de fundații izolate, un sistem mai rapid și considerabil mai ieftin.
Greutate redusă = fundație simplă
Structura timber-frame și modulele prefabricate transmit încărcări mici pe teren. Fundațiile izolate (blocuri de beton sub punctele de reazem) sunt suficiente în marea majoritate a terenurilor din România.
Economie reală la buget
Față de un radier continuu sau fundație continuă pentru o casă de zidărie, fundațiile izolate reduc costul acestei etape cu aproximativ 1/3 — diferență de câteva mii de euro care rămân în buzunarul tău.
Proiectant specializat inclus în proces
Lucrăm cu un proiectant specializat în fundații pentru case modulare. El dimensionează exact ce e necesar pentru terenul tău — fără surplus, fără risipă.
Tipul exact de fundație se stabilește în funcție de studiul geotehnic al terenului tău. Discutăm detaliile în consultația gratuită.
Spațiile, dimensiunile și dispunerea reală.
| Zonă zi (living + dining) | 26,62 m² |
| Bucătaărie | 9,28 m² |
| Dormitor 1 | 12,46 m² |
| Dormitor 2 | 12,82 m² |
| Dormitor 3 | 10,48 m² |
| Baie 1 | 5,04 m² |
| Baie 2 | 3,36m² |
| Hol | 7,87 m² |
| Total util (SU) | 87,92 m² |
| Terasă | 11,04 m² |
Pornești de la prețul de bază.
Adaugi doar ce-ți trebuie.
Prețul de 52.047 € + TVA acoperă structura, anvelopa și montajul. Opțiunile de mai jos adaugă performanță sau spațiu — selectează doar ce contează pentru tine.
Construit serios. Documentat clar.
Ce e dincolo de pereți — ce e inclus la semifinit.
Pereți exteriori
Structură portantă din lemn 150×45mm, izolație 150mm vată bazaltică între dulapi. Placare exterior cu OSB 12mm + termosistem vată bazaltică. Folie barieră de vapori la interior. Finisaj exterior: tencuială decorativă.
Fără gips carton la interior. Grosime totală pereți 30cm. U = 0,15 W/(m²K).
Structură + exterior incluse · Fără gips carton interior
Tavan și acoperiș
Căpriori 200×45mm, izolație totală 300mm vată bazaltică, folie barieră de vapori. OSB asterială, folie anticondens, șipcă, contrașipcă, tablă prefălțuită tip Retropanel (Bilka, Blachotrapez) cu sisteme de scurgere.
Fără gips carton. U = 0,13 W/(m²K).
Acoperiș inclus · Fără gips carton tavan
Pardoseală
Varianta pe piloți/șuruburi: structură lemn 200×45mm, Betonyp 10mm, izolație, folie barieră vapori, OSB 22mm. Fără parchet.
Varianta prefabricată (fundație client): șapă nisip-ciment + șapă de egalizare.
Structura inclusă · Fără parchet
Tâmplărie exterioară
Profil Rehau/Salamander, 5 camere — performanță termică ridicată. Sticlă all season, plase insecte, feronerie Rotto. Ferestre și uși exterioare complet incluse.
Inclus integral în prețul la semifinit
Instalații
La varianta la semifinit, instalațiile electrice și sanitare nu sunt incluse. Clientul angajează și coordonează execuția lor după recepția casei.
Electrică (client): cabluri, prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat, tablou electric.
Sanitară (client): țevi PPR, boiler electric, obiecte sanitare, lavoar, WC, duș, oglinzi, accesorii.
Încălzire (client): radiatoare electrice de perete sau altă soluție aleasă de client.
NU este inclus · Client execută
Învelitoare & terase
Acoperiș: tablă prefălțuită tip Retropanel, furnizori Bilka sau Blachotrapez — rezistentă la coroziune, estetică modernă.
Terasa și pergola: structură din lemn tratat, deck din pin termotratat — rezistent la intemperii fără tratamente periodice. Pergolă și parasolare din lemn de rășinoase rindeluit și șlefuit.
Mansardă amenajabilă
Spațiu suplimentar amenajabil
60 de zile de la semnarea contractului până la structura gata. Etapă cu etapă.
Producția în fabrică elimină surprizele de șantier — ploaie, întârzieri de meseriași, costuri în creștere. Cele 90 de zile încep în ziua în care semnăm contractul.
Consultanță & ofertă
Înainte de contract
Discutăm despre teren, fundație, opțiuni de configurare. Primești proiect-concept și ofertă fermă.
Contract & avans
Ziua 1 · Start cronometru
Semnăm contractul, achiți avansul. Din acest moment curge termenul de 60 de zile.
Producție panouri în fabrică
Ziua 1 – ~50
Panourile structurale — pereți, planșee, acoperiș — sunt fabricate în atelier controlat, la adăpost de vreme.
Transport & asamblare pe șantier
5–10 zile
Panourile ajung pe terenul tău și sunt asamblate pe fundația pregătită. Structura completă se ridică în 5–10 zile lucrătoare.
Recepție & predare
Ziua ~60
Verificăm împreună structura, tâmplăria și anvelopa. Semnăm recepția — tu începi finisajele interioare.
Trei căi clare către Modulo 107 A
Cea mai bună variantă
Cash
Avans la semnare + tranșe pe etape de producție. Discount pentru plata integrală.
Recomandat
Credit bancar
Lucrăm cu bănci partenere care finanțează case modulare. Te ajutăm cu dosarul și pre-aprobarea.
Alternativă
IFN / Leasing imobiliar
Instituții financiare nebancare cu condiții mai flexibile de eligibilitate. Discutăm opțiunile în consultație.
Poate altul ți se potrivește mai bine.
La semifinit
Modulo 79
79,6 m² Suprafață construită
Spațiu bine organizat pe un singur nivel, cu 2 băi.
La semifinit
Modulo 79 Mansardabil
79,6 m² Suprafață construită
Sora mai mare a ZEN DUO — aceeași estetică, mai mult spațiu.
La semifinit
Modulo 107 A
107 m² Suprafață construită
Casă pe două niveluri cu 4 băi — pentru familii mari.
Răspunsuri scurte la întrebări reale.
Ce înseamnă „la semifinit"?
Casa livrată la semifinit are structura completă, anvelopa exterioară impermeabilizată (acoperiș, ferestre, uși, tencuială exterior, terasă) și montajul inclus. La interior, casa rămâne la nivelul foliei de vapori — fără gips carton, fără parchet, fără instalații. Tu alegi și contractezi finisajele interioare, instalațiile și dotările în ritmul și cu bugetul tău. Cel mai bine vă dați seama ce înseamnă la semifinit uitându-vă la imaginile de sub zona „Ce este inclus / Ce nu este inclus".
Cât durează să finalizez interiorul?
Depinde de ritmul tău și de soluțiile alese. Instalațiile electrice și sanitare pot fi executate în 2–4 săptămâni. Finisajele (gipscarton, zugrăveală, pardoseli) mai adaugă 3–6 săptămâni în funcție de meșteri. Mulți clienți finalizează interiorul în 2–4 luni de la recepția casei. Un avantaj al semifinitului: poți lucra pe camere, rând pe rând, fără presiunea unui termen unic.
Care e diferența între SC și SU?
SC (Suprafață Construită) este aria totală măsurată la exteriorul pereților — pentru Modulo 79, 79,6 m². SU (Suprafață Utilă) este suprafața locuibilă, măsurată la interior, fără pereți — pentru Modulo 79, 65 m². Diferența o reprezintă grosimea pereților (30 cm, pentru izolare eficientă). Terasa de 27 m² nu intră în niciuna dintre cele două.
De ce fundație am nevoie?
Datorită greutății reduse a structurii timber-frame, Casele Modulare nu au nevoie de un radier masiv. Sistemul recomandat este fundațiile izolate — blocuri de beton sub punctele de reazem — mai rapide și cu circa 1/3 mai ieftine față de o fundație continuă pentru o casă de zidărie. Tipul exact se stabilește în funcție de studiul geotehnic al terenului tău. Lucrăm cu un proiectant specializat care dimensionează fundația corect, fără surplus.
Cât costă transportul în medie?
Transportul se calculează în funcție de distanța de la fabrica noastră din Târgu Neamț până la șantierul tău. Tariful este de ~2,5 €/km + TVA per camion. Orientativ, o casă de 75 m² intră într-un camion. Exemplu: pentru o destinație la 200 km, costul de transport este ~500 € + TVA (1 camion × 200 km × 2,5 €). Completează formularul și îți calculăm exact pentru locația ta.
Funcționează în zone seismice sau cu climă extremă?
Da. Structura timber-frame este foarte elastică și se comportă excelent la solicitări seismice — România se încadrează complet în standardele europene pe care le respectăm. Pentru climă montană, recomandăm opțiunea Isoflect (+924,84 €), care îmbunătățește performanța termică cu ~30%.
Ce garanție oferiți?
Oferim garanțiile legale: garanție structură 10 ani și garanție de bună execuție 2 ani.
Imaginile de pe site sunt cu casa reală?
Imaginile sunt randări 3D fotorealistice, cu titlu de prezentare, nu contractuale. Casa se construiește conform planurilor și specificațiilor descrise — finisajele finale se aleg împreună cu echipa noastră.
Care e diferența față de varianta la cheie?
Varianta la cheie include și finisajele interioare complete — gips carton zugrăvit, parchet, faianță, instalație electrică, sanitară, uși interioare, baie echipată. Costul este mai mare, dar intri direct. Semifinitul îți oferă aceeași structură de calitate la un preț mai mic, cu flexibilitatea de a finaliza interiorul cum dorești.
Vă ocupați de dosarul de autorizare?
Nu direct, însă colaborăm cu arhitecți parteneri în anumite zone ale țării. Noi furnizăm proiectul-concept (piesele desenate necesare autorizării), pentru care se achită 1.000 € + TVA — sumă care se deduce integral din avansul la comandă. Proiectul-concept va fi înmânat arhitectului dumneavoastră, care va realiza dosarul complet pentru obținerea autorizației de construire.
Cere oferta personalizată pentru Modulo 107 A
În maximum 24 de ore primești pe email:
- Ofertă detaliată cu opțiunile selectate
- Cost real al transportului pentru locația ta
- Plan de finanțare adaptat (cash / rate / credit)
- Răspuns de la un om, nu de la un bot
