MODULO STEP
Casa care crește cu tine. Un modul odată.
61 m² → 82 m² → 103 m² SC
La cheie · NZEB
3 module · 1 concept
Livrare 90 zile
De la
52.379 €
+ TVA · modul de bază la cheie
Pleacă de la esențial.
Adaugă când ești gata.
MODULO STEP nu e o casă pe care o alegi dintr-un catalog. E sistemul care se adaptează la ritmul tău — buget, familie, planuri de viitor.
Modul de Bază
9,60 × 6,40 m · SC 61,40 m²
Modul Dormitor 2 + Baie
6,50 × 3,20 m · SC 20,80 m²
Modul Dormitor 3
6,50 × 3,20 m · SC 20,80 m²
Rotești, mărești, explorezi.
Modelul 3D ilustrează cu exactitate proporțiile, ferestrele și modul în care cele 3 module se asamblează.
De la fundație la casă completă.
Videoul fotorealist ilustrează exact cum se asamblează modulele pe șantier — de la modul de bază la casa completă.
Fundații mai simple. Cost redus cu ~1/3.
Casele Modulare cântăresc de 3–4 ori mai puțin decât o casă din zidărie. Greutatea redusă înseamnă că nu ai nevoie de un radier masiv sau de piloți adânci — ci de fundații izolate, un sistem mai rapid și considerabil mai ieftin.
Greutate redusă = fundație simplă
Structura timber-frame și modulele prefabricate transmit încărcări mici pe teren. Fundațiile izolate (blocuri de beton sub punctele de reazem) sunt suficiente în marea majoritate a terenurilor din România.
Economie reală la buget
Față de un radier continuu sau fundație continuă pentru o casă de zidărie, fundațiile izolate reduc costul acestei etape cu aproximativ 1/3 — diferență de câteva mii de euro care rămân în buzunarul tău.
Proiectant specializat inclus în proces
Lucrăm cu un proiectant specializat în fundații pentru case modulare. El dimensionează exact ce e necesar pentru terenul tău — fără surplus, fără risipă.
Tipul exact de fundație se stabilește în funcție de studiul geotehnic al terenului tău. Discutăm detaliile în consultația gratuită.
Fiecare modul vine complet echipat din fabrică.
Toate elementele esențiale ale unei locuințe complete sunt incluse — de la structura portantă timber-frame până la baia echipată și instalațiile funcționale. Mai jos, categorie cu categorie, ce primești.
Structură & anvelopă
Structură portantă timber-frame
Izolație 150–300 mm vată bazaltică
Pereți exteriori U = 0,15 W/m²K
Acoperiș terasă tablă prefălțuită
Tâmplărie PVC Rehau / Salamander 5 camere
Finisaje complete
Gresie și faianță (buget inclus)
Parchet finit în zone de zi
Var lavabil interior și exterior
Tencuială decorativă exterior
Terasă deck pin termotratat
Instalații funcționale
Electrică completă cu tablou
Sanitară funcțională în baie
Obiecte sanitare incluse
Convectoare electrice standard
Uși de interior conform proiect
Standard NZEB
Consum energetic aproape zero
Certificat energetic clasă A
Barieră vapori și folie anticondens
Ferestre sticlă all-season
Performanță termică dovedită
Ce NU este inclus
Fundația (proiectată separat)
Transport (2,5 €/km + TVA per camion)
Autorizația de construire / DTAC
Branșamentele la utilități
Nou:
Realizăm fundații în toată România pentru proiectele noastre. Prețul se stabilește în baza Proiectului Tehnic și a Detaliilor de Execuție (PTh + DDE).
Nou:
Ne ocupăm de autorizația de construire de la A la Z. Intervenim în toată România.
Alege modulele tale.
Adaugi ce contează acum.
Pornești de la Modulul de bază. Adaugi M2 și M3 imediat sau în etape. Configuratorul calculează totalul în timp real.
Ce e dincolo de pereți.
Pereți exteriori — 30 cm · U = 0,15 W/m²K
Structură portantă din lemn 150×45 mm cu izolație 150 mm vată bazaltică între dulapi. Placare exterior OSB 12 mm + termosistem vată bazaltică. Interior: folie barieră vapori și gips-carton finisaj var lavabil.
Finisaj exterior: tencuială decorativă. Grosime totală perete: 30 cm.
U = 0,15 W/m²K · R = 6,75
Tavan și acoperiș — 300 mm izolație · U = 0,13
Capriori 200×45 mm, izolație 200 mm vată bazaltică + suplimentar ~100 mm → total 300 mm. Exterior: OSB, folie anticondens, tablă prefălțuită Bilka / Blachotrapez.
U = 0,13 W/m²K · R = 7,71
Pardoseală — Structură lemn 200×45 + parchet
Pe piloni sau șuruburi metalice: structură lemn 200×45 mm, placată inferior cu Betonyp, izolație în structură, folie barieră vapori, OSB 12 mm, folie sub parchet, parchet finisat.
Tâmplărie exterioară — Rehau / Salamander · 5 camere
Profil PVC Rehau sau Salamander, 5 camere. Sticlă all-season cu coeficient termic redus, plase insecte incluse. Feronerie Rotto.
Instalații — Electrică completă · sanitară funcțională
Electrică: tablou cu siguranțe automate + diferențial, prize, întrerupătoare, corpuri iluminat, convectoare electrice.
Sanitară: obiecte sanitare și instalații complet funcționale. Gresie, faianță, parchet și obiecte sanitare furnizate în limita bugetului prestabilit inclus.
Asamblarea modulelor — Conexiuni structurale tip timber-frame
Fiecare modul adăugat se conectează structural la modulul anterior prin sistem de îmbinări timber-frame — ancorate, etanșate și izolate la joncțiune. Rezultatul: casă monolitică din punct de vedere termic și structural, fără punți termice la racord.
Modulele 2 și 3 se pot comanda și adăuga ulterior, nu neapărat odată cu modulul de bază.
90 de zile de la semnarea contractului. Etapă cu etapă.
Producția în fabrică elimină surprizele de șantier — ploaie, întârzieri de meseriași, costuri în creștere. Cele 90 de zile încep în ziua în care semnăm contractul.
Consultanță & ofertă
Înainte de contract
Discutăm despre teren, fundație, opțiuni de configurare. Primești proiect-concept și ofertă fermă.
Contract & avans
Ziua 1 · Start cronometru
Semnăm contractul, achiți avansul. Din acest moment curge termenul de 90 de zile.
Producție în fabrică
Ziua 1 – ~80
Module complete — structură, izolație, finisaje, instalații — produse la adăpost, indiferent de vreme.
Transport & montaj pe șantier
5–10 zile
Modulele ajung pe terenul tău. Asamblarea și racordurile se finalizează în 5–10 zile lucrătoare, în funcție de model.
Recepție & cheile în mână
Ziua ~90
Verificăm împreună fiecare detaliu, semnăm recepția. Bun venit acasă.
Trei căi clare către MODULO STEP.
Cea mai bună variantă
Cash
Avans la semnare + tranșe pe etape de producție. Discount pentru plata integrală.
Recomandat
Credit bancar
Lucrăm cu bănci partenere care finanțează case modulare. Te ajutăm cu dosarul și pre-aprobarea.
Alternativă
IFN / Leasing imobiliar
Instituții financiare nebancare cu condiții mai flexibile de eligibilitate. Discutăm opțiunile în consultație.
Poate altul ți se potrivește mai bine.
La cheie
Modulo Senior
43–53 m² Suprafață construită
Spațiu bine organizat pe un singur nivel, cu 2 băi.
La cheie
Modulo Entry M
53,4 m² Suprafață construită
Sora mai mare a ZEN DUO — aceeași estetică, mai mult spațiu.
La cheie
Zen Trio
103 m² Suprafață construită
Casă pe două niveluri cu 4 băi — pentru familii mari.
Răspunsuri scurte la întrebări reale.
Pot comanda M2 sau M3 mai târziu, după ce mă mut în Modulul de bază?
Da, acesta este tocmai avantajul principal al sistemului MODULO STEP. Poți locui în Modulul de bază și comanda M2 sau M3 oricând ulterior — la 1 an, la 5 ani, când bugetul sau familia o cere. Fiecare modul se produce separat și se montează pe locul deja pregătit structural.
Casa e pregătită structural pentru extindere de la început?
Da. Structura Modulului de bază e proiectată de la început ținând cont de viitoarea adăugare a M2 și M3. Când adaugi un modul nou, sunt necesare mici modificări la joncțiunea dintre module — nu o refacere a structurii existente. Fundația nu se toarnă integral de la început: se realizează treptat, pentru fiecare modul în parte, pe măsură ce îl adaugi.
Pot adăuga M3 fără M2?
Nu. Modulul 3 (Dormitor 3) se atașează structural la Modulul 2 (Dormitor 2+Baie). Ele sunt proiectate secvențial. Modulul 2 este condiție pentru adăugarea Modulului 3.
Cât durează adăugarea unui modul ulterior?
Producția unui modul suplimentar durează circa 60–80 de zile. Montajul pe șantier — la casa deja existentă — se face în 3–5 zile lucrătoare. Poți locui în Modulul de bază pe toată durata producției.
Ce preț are transportul?
Transportul se calculează în funcție de distanța de la fabrica noastră din Târgu Neamț. Tariful este ~2,5 €/km + TVA per camion. Fiecare modul se transportă pe câte un camion. Dacă comanzi M1+M2 simultan, economisești un transport față de comanda lor separată.
De ce fundație am nevoie?
Greutatea redusă a structurii timber-frame permite utilizarea fundațiilor izolate (blocuri beton sub punctele de reazem) — mai rapide și cu ~1/3 mai ieftine față de un radier clasic. Tipul exact se stabilește după studiul geotehnic al terenului. Fundația e dimensionată de la început pentru toate modulele.
Ce garanție oferiți?
Garanție structură 10 ani și garanție de bună execuție 2 ani. Fiecare modul adăugat ulterior beneficiază de aceleași garanții, calculate de la data montajului său.
Pot personaliza finisajele?
Da. Gresie, faianță, parchet și obiectele sanitare se aleg împreună cu echipa noastră, în limita unui buget prestabilit inclus în preț. Alte personalizări structurale sau de compartimentare nu sunt posibile fără impact asupra prețului și termenului.
Imaginile și videoul sunt cu casa reală?
Videoul și modelul 3D sunt randări fotorealiste, cu titlu de prezentare. Casa se construiește conform planurilor tehnice și specificațiilor descrise în contract. Finisajele finale se aleg împreună.
Cere oferta personalizată pentru MODULO STEP.
În maximum 24 de ore primești pe email:
- Ofertă detaliată cu opțiunile selectate
- Cost real al transportului pentru locația ta
- Plan de finanțare adaptat (cash / rate / credit)
- Răspuns de la un om, nu de la un bot
